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　　中指规划院7月6日发布2023上半年中国房地产商场总结与下半年趋势瞻望2023款皇冠国产上市。

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　　追思本年上半年，重心100城新建商品住宅销售面积同比增长11%，其中一季度同比增长接近20%，二季度与客岁同时基本抓平，6月单月同比降幅超20%，商场下行压力加大。与客岁同样，改善性住房需求还是上半年商场关键维持。上半年供给端举座推崇弱于销售端，新址库存小幅回落，但仍保管高位，三四线城市去化压力凸起。上半年百城新址价钱保抓横盘态势，二手房价钱抓续下落。上半年宇宙地盘商场不绝低迷态势，300城住宅用地供求限度同比下降均超三成，降至近十年来同时最低；中枢城市优质料块放量，带动楼面价结构性高潮。

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　　论述以为，刻下大批城市适度性策略已取消，下半年需要更落拓度的托底策略智商禁绝住商场下行趋势。刻下购房者置业心情仍受多个成分影响，其中住户收入预期偏弱、房价下落预期较强、购房者对期房烂尾的牵挂等依然是关键，这些成分能否好转以及策略托底力度的大小路直影响着下半年房地产商场走势。下半年商场还原仍有弯曲，全年销售面积在13亿平时米傍边。追思“十四五”前半程，2021-2023年5月，宇宙商品住宅销售面积揣度打算约31亿平，占到中指此前对“十四五”预测总量的50%，经由基本拉平。商场在履历了“大起大落”后，揣测改日两年将冉冉总结常态，年均商品住宅销售限度在12亿平时米以下。

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